+7 (499) 503-07-08

пн-пт с 9.00 до 19.00

info@conflate-consulting.ru

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости

Сегодня, в условиях экономической нестабильности и волатильности валютных курсов, для любой компании все больше повышается роль недвижимого имущества, как эффективного материального актива, объект инвестирования и надежного инструмента получения дохода. Ключевым в вопросе капитализации объектов недвижимости является объективная оценка их рыночной и кадастровой стоимости, а также грамотное управление расходами на приобретение и содержание.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости (земельного участка, имущественного комплекса, офиса, коттеджного поселка) представляет собой публичный эквивалент рыночной стоимости актива, который выступает ключевым фактором при исчислении налога на недвижимости, земельного налога, арендной платы за пользование земельными участками, стоимости выкупа земельного участка из государственной или муниципальной собственности, а также при оценке объекта инвестирования.

Некорректное определение кадастровой стоимости объекта недвижимости может не только значительно увеличить расходы, связанные с его приобретением, но и сделать невозможным отдельные способы его использования.

Компания Conflate Consulting предлагает своим клиентам комплекс услуг по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Специалисты нашей практики земельного права, недвижимости и строительства облагают обширной теоретической и методологической базой, а также значительным практическим опытом успешного осуществления комплексных проектов в сфере оценки имущества и определения кадастровой стоимости недвижимости.

В рамках нашей деятельности мы всегда учитываем инвестиционные аспекты рассматриваемых объектов недвижимости и ключевые вопросы строительной экспертизы.

Наши услуги по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости:

  • Аудит правоустанавливающих и прочих документов на недвижимое имущество.
    • Предварительная оценка рыночной стоимости недвижимости для определения возможности снижения кадастровой стоимости имущества.
      • Подготовка отчета независимого оценщика о рыночной стоимости объекта недвижимости на дату установления кадастровой стоимости и момент проведения экспертизы.
        • Получение положительного экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков по подтверждению корректности рыночной стоимости имущества, определенной в отчете независимого оценщика.
          • Представление интересов клиента в рамках досудебного и/или судебного оспаривания кадастровой стоимости в уполномоченных государственных органах. Полное юридическое сопровождение данного процесса.
            • Консультирование (в т. ч. налоговое) на всех этапах оказания услуги: от момента оценки целесообразности оспаривания стоимости имущества и до внесения результатов установленной рыночной стоимости в государственный кадастр недвижимости.

            Команда специалистов практики земельного права, недвижимости и строительства Conflate Consulting оперативно и профессионально проведет комплексный анализ объекта недвижимости клиента.

            Наши эксперты грамотно оценят все потенциальные риски и возможности использования и капитализации активов, а также разработают эффективные и законные механизмы снижения налоговой нагрузки на имущество.


Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.